Combien ça coûte d'acheter le patrimoine immobilier de François Bayrou ?

On vous l’annonçait il y a peu : François Bayrou est le nouveau Premier ministre des Français. Après avoir exploré ses propositions pour le logement, on a décidé de se pencher sur un autre aspect tout aussi intéressant : son patrimoine immobilier. On a même calculé combien cela vous coûterait si vous vouliez acheter ses biens.

Bordères : l’ancienne dépendance réhabilitée en loft du Premier ministre

Petit village du Béarn situé entre les communes de Pau et de Lourdes, Bordères accueille environ 650 habitants dont… François Bayrou, natif de la commune. Mettre un pied dans ce village, c’est prendre un grand bol d’air face à la chaîne des Pyrénées, c’est pouvoir s’immerger dans la nature grâce aux chemins de randonnées et aux vastes espaces et c’est aussi marcher dans les pas d’Henri IV, rien que ça ! Alors quelque part, on comprend que M. Bayrou ait eu envie d’y rester en y achetant une maison.

La maison de la famille Bayrou a été acquise en 1991 pour une somme équivalente à 65 357 €, rapportait le Figaro en 2012 au moment de la candidature du maire de Pau à la présidentielle. Néanmoins, passionné de chevaux et ayant donc besoin d’espace, le nouveau Premier ministre aurait acheté le domaine actuel en plusieurs fois. Il a également dévoilé - toujours au Figaro en 2012 - l’étendue de son patrimoine, expliquant que sa maison composée de plusieurs bâtiments, d’une écurie, d'une grange et de 9 hectares de pâturage destinés à ses chevaux valait 450 000 €. Et aujourd’hui ?

À Bordères, selon les estimations des prix de l’immobilier de Meilleursagents, un mètre carré vaudrait 2 484 € en moyenne. En 10 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de plus de 50 %. Néanmoins, impossible de multiplier ce prix moyen aux 9 hectares car il y a une différence entre le terrain construit et non construit.

Nous sommes donc partis en quête de biens (et de terrains) ressemblant à cette ferme de Bordères, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, pour savoir à quel prix serait estimée la propriété du Premier ministre.

1er bien : petit château de 450 m2 habitables

Riche d’une histoire locale et posé sur une propriété de 7 hectares à une dizaine de minutes de Pau, la propriété est pourvue - hormis sa bâtisse - d’un garage et d’une piscine, aucun autre bâtiment ne vient compléter le bien.

Problème : nous pouvons difficilement obtenir précisément un prix au mètre moyen étant donné que la ville n’est pas indiquée, mais elle reste dans un rayon où les prix au mètre carré ne dépassent pas 3 000 €. La propriété est proposée à 1,4 million €, certainement un peu en-deçà de celle du nouveau Premier ministre puisque cette dernière est davantage pourvue en équipements divers et que la surface de son terrain demeure plus vaste.

2e bien : propriété de 2 hectares

Elle possède un corps de ferme totalement rénové, une écurie et une grange à équiper - dont la toiture est neuve - située dans un village à une dizaine de minutes de Bordères. Selon Meilleursagents, le prix moyen du mètre carré est quasi similaire entre les deux villages. Le prix de vente de la propriété est affiché à 560 000 €.

Problème : le bien immobilier proposé ne fait "que" 2 hectares soit 7 de moins que la propriété de notre nouveau Premier ministre. Si l’on imagine aisément que le tarif du bien de François Bayrou s’avère plus élevé compte tenu de ses prestations, il reste compliqué de l’évaluer.

Paris : un appartement "modeste"

Si Bordères est la ville de cœur de François Bayrou, le Premier ministre travaille à Paris. C’est d’ailleurs pour cela qu'il est propriétaire d’un appartement situé dans le 7e arrondissement où sont visibles les Invalides, le musée du quai Branly, le musée d’Orsay.

Le nouveau Premier ministre a acquis son appartement de 50 m2 habitables rue Cler en 1997 pour un équivalent de 179 890 €, indiquait le Figaro en 2012. Au moment de ces présentielles, le bien était évalué 410 000 €. On calcule son prix aujourd’hui ? Sachant que dans cette rue, le prix moyen du mètre carré s’élève à 13 859 € selon Meilleursagents, l’appartement du maire de Pau coûterait aujourd’hui environ 692 650 €** soit plus de 3,8 fois le prix de départ. Vous êtes surpris ? Pas nous !

Le patrimoine immobilier de François Bayrou s’avère plus modeste qu’un certain nombre de femmes et d’hommes politiques. Il reflète son engagement vis-à-vis de ses racines béarnaises et son rôle d’homme politique et désormais de Premier ministre à Paris.