Taux sous les 3%, voilà ce que vous pouvez emprunter selon votre salaire
On l’attendait depuis des mois et le seuil a enfin été atteint : les taux sont officiellement passés sous les 3% (pour les prêts de 15 à 20 ans) et frôlent les 3% pour les crédits sur 25 ans. Et qui dit baisse des taux, dit économies à la clé ! Mais alors, quel est l’impact réel sur votre budget ? On a fait les calculs pour vous.
À quel taux je peux prétendre en fonction de mes revenus ?
Depuis quelques mois maintenant, les banques rouvrent progressivement les robinets du crédit, et le mois de février ne fait pas exception. Et si les taux ont diminué, cela s'explique notamment par le recul des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), désormais fixés à 2,75%. En bref, les banques commerciales empruntent à moindre coût et peuvent se permettre de vous proposer une grille plus attractive pour financer vos projets.
Mais alors, quels sont les taux de février 2025 ? Découvrez-les en détail selon votre tranche de revenus.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er février 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 2,98% | 2,97% | 2,89% | 2,95% |
20 ans | 2,99% | 2,97% | 2,95% | 2,97% |
25 ans | 3,10% | 3,06% | 3,05% | 3,07% |
Quelle est votre capacité d'emprunt en février 2025 ?
Une grille des taux, ça donne une idée, une simulation par tranche de revenus, c’est encore plus parlant. Chez Pretto, on l’a bien compris alors on a sorti notre calculette pour estimer combien vous pouvez emprunter et jusqu’où vous pouvez aller pour votre futur home sweet home.
Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
1 200 € | 3,10% | 87 604 € |
1 500 € | 3,10% | 109 505 € |
1 800 € | 3,10% | 131 406 € |
2 300 € | 3,10% | 167 908 € |
3 000 € | 3,10% | 219 011 € |
4 000 € | 3,06% | 293 293 € |
6 000 € | 3,06% | 439 940 € |
7 000 € | 3,05% | 513 825 € |
8 000 € | 3,05% | 587 229 € |
Attention, ce tableau est une première estimation car il ne prend en compte ni l’assurance, ni l’apport. En général, les banques recommandent un apport équivalent à 10% du prix du bien que souhaitez acheter (bien que certains arrivent aujourd’hui à acheter sans).
Pour connaître le montant exact que vous pouvez emprunter, le simulateur Pretto est une bonne option pour y voir plus clair. Gratuit et sans engagement, il vous permet d'obtenir un montant ajusté à votre situation.
Bon à savoir : En fonction de votre profil, vous pourriez aussi bénéficier de prêts spécifiques pour vous aider à concrétiser votre projet comme le PTZ ou encore le prêt bonifié, sous réserve de respecter certaines conditions de ressources.
Mis à jour le 23 mars 2026
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