Résidences secondaires : où les Français rêvent-ils d’acheter en 2025 ?

Maison à la mer, chalet à la montagne ou appartement parisien ? Même si le marché ralentit, les Français continuent de rêver d’une résidence secondaire. Preuve en est : 4 855 simulations de prêt pour ce type d’achat ont été réalisées en un an sur le site de Pretto. Alors, qui sont les futurs chanceux ? Combien sont-ils prêts à débourser ? Et surtout, où rêvent-ils de poser leurs valises ? On vous dit tout.

Des acheteurs plutôt aisés… et souvent en duo

Selon les données Pretto, celles et ceux qui aspirent à acheter une résidence secondaire ont en moyenne 45,5 ans. La majorité (62 %) d’entre eux se lancent en couple, mais surprise, 38 % choisissent de vivre l’aventure en solo. Côté portefeuille, ces profils ont un budget plutôt confortable : 8 750 € nets par mois pour l’acheteur principal, 4 630 € pour le co-emprunteur. On parle donc de 150 000 € de revenus annuels cumulés, un niveau de ressources cohérent avec ce type de projet.

Combien dépensent, en moyenne, les acheteurs de résidences secondaires ? 421 000 euros en moyenne. Et ce n’est pas une folie achetée sur un coup de tête : le prêt atteint en moyenne presque 322 000 €, remboursés sur 23 ans. L’investissement est réfléchi, structuré, parfois pensé comme une future retraite… ou un projet de transmission.

Quels biens convoitent-ils ?

Sans surprise, les acheteurs jettent leur dévolu sur l’ancien dans 87 % des cas. Leur idéal ?

Petit rappel utile : une résidence secondaire, ce n’est pas juste un logement qu’on aime. C’est un bien utilisé de façon occasionnelle, pour les vacances, les week-ends, ou encore les loisirs.

Top 5 des régions privilégiées par les Français

Quand il s’agit de choisir un deuxième chez-soi, les Français ont leurs chouchous. Le classement réserve tout de même quelques surprises...

1. L’Île-de-France, grande gagnante avec 16,5%

Contre toute attente, l’Île-de-France arrive en tête, et notamment Paris intra-muros qui représente à elle seule 8 % des projets. Les acheteurs y voient certainement une double opportunité : passer quelques week-ends à la capitale, tout en louant leur bien le reste du temps, notamment sur des plateformes comme Airbnb. De quoi joindre l’utile à l’agréable !

1. Provence-Alpes-Côte d’Azur (13%)Toujours aussi populaire, la région PACA séduit par son climat, son littoral et ses villages perchés. 13 % des porteurs de projet y cherchent leur petit coin de paradis entre lavande, mer et cigales.
2. L’Auvergne Rhône-Alpes (10,5 %)Avec ses stations de ski, ses grandes villes dynamiques (Lyon, Grenoble, Valence) et ses villages de charme, la région coche toutes les cases.
3. La Nouvelle-Aquitaine (10,5 %) À égalité avec Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine attire pour son littoral atlantique, sa gastronomie, et sa facilité d’accès depuis Paris (merci le TGV !). Bordeaux, Biarritz, ou encore le bassin d’Arcachon restent des valeurs sûres.
4. L’Occitanie (6,5%)

Avec ses plages méditerranéennes et ses grandes villes attractives (Toulouse, Montpellier, Nîmes…), l’Occitanie boucle ce top 5 sans rougir.

Et qui sont ceux qui rêvent le plus ? Les Franciliens dominent les intentions d’achat : 41 % des simulations sont issues de l’Île-de-France.

Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire en bord de mer ou d’un investissement locatif à Paris, le financement reste une étape cruciale. Pretto accompagne les futurs acheteurs à chaque étape, de la simulation jusqu’à l’obtention du prêt, pour que vous avanciez sereinement vers votre nouveau chez-vous.