Crédit immobilier : faut-il emprunter en juillet ?
Mis à jour le 31 juillet 2025 – Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d’intérêt.
Taux du marché observés par Pretto.
Entre les préparatifs de vacances et les envies de changer de cadre, l’été rime souvent avec nouveaux projets… y compris immobiliers. Mais est-ce vraiment le bon moment pour emprunter ? Alors que les taux se sont calmés, faut-il sauter le pas ou patienter encore un peu ?
Des taux encourageants : le bon moment pour passer à l’action ?
Après une ascension spectaculaire en 2023, les taux de crédit immobilier ont amorcé une belle descente… avant de se stabiliser. Depuis quelques mois, la tendance est à l’équilibre, et juillet ne déroge pas à la règle. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs: les conditions d’emprunt restent globalement favorables.
En moyenne, les taux constatés en juillet 2025 sont de :
- 2,89 % sur 15 ans,
- 3,03 % sur 20 ans,
- 3,11 % sur 25 ans.
Mais peut-on espérer mieux en attendant un peu ? Dans le contexte actuel, nous misons sur une période de stabilité dans les mois à venir (sauf en cas d’événements politiques majeurs, ce qui semble peu probable en France à ce jour). Plutôt que de guetter une hypothétique baisse (et de voir les prix de l'immobilier grimper - ou un bien vous échapper), mieux vaut profiter des taux actuels pour concrétiser votre projet.
Un contexte globalement favorable aux emprunteurs
Au-delà des chiffres, le contexte global joue aussi en faveur des acheteurs. La Banque centrale européenne a annoncé début juin une nouvelle baisse de son taux directeur, confirmant une tendance à la détente monétaire. Du côté des banques, l’heure est à la prudence, mais aussi à la conquête : elles cherchent à finaliser les dossiers en cours avant les congés et à séduire de nouveaux emprunteurs.
Concrètement, cela se traduit par des offres attractives, des décotes, voire des prêts à taux bonifiés pour certains profils, primo-accédants, mais aussi ceux qui achètent un bien avec un bon DPE ou qui réalisent des travaux énergétiques.
Alors, faut-il emprunter en juillet ? Oui, si vous avez un projet prêt à être lancé. Les taux se maintiennent, les conditions encourageantes, et les banques restent à l’écoute. Inutile d’attendre un miracle sur les marchés financiers : le moment est propice pour concrétiser un achat, à condition d’être bien préparé.
Mis à jour le 19 septembre 2025
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