Capacité d’emprunt : combien puis-je emprunter en janvier 2025 ?
Calculez le montant que vous pouvez emprunter en quelques minutes.
L’année 2025 commence sur une note positive pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Les taux continuent de baisser et les prix de l'immobilier n'ont pas encore augmenté, offrant ainsi aux acheteurs une belle opportunité. Ce mois-ci, vous avez encore plus de capacité d’emprunt. Mais alors, combien pouvez-vous réellement investir avec vos revenus actuels ?
Quel taux ce mois-ci pour votre budget ?
Bien que la France n'ait pas encore adopté son budget pour 2025, les banques restent en mode conquête et continuent d’offrir des crédits à des conditions avantageuses même dans un contexte politique incertain.
Heureusement, avec une inflation maîtrisée et la probabilité d'une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), cette tendance devrait se maintenir. Alors, quels taux immobiliers pouvez-vous espérer en janvier 2025 selon votre profil ?
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,10% | 3,05% | 2,95% | 3,03% |
20 ans | 3,15% | 3,09% | 2,99% | 3,08% |
25 ans | 3,15% | 3,20% | 3,05% | 3,13% |
En ce début d'année, les taux affichent une nette baisse, atteignant jusqu'à -0,24 point sur 25 ans, et ce, pour tous les profils d'emprunteurs.
Quel montant pouvez-vous emprunter avec votre salaire en janvier 2025 ?
Qui dit baisse des taux dit augmentation de la capacité d’achat, et qui dit plus de capacité d’emprunt… dit un bien plus spacieux ! Une pièce en plus ? Que ce soit pour un dressing, un bureau ou un balcon, ça ne se refuse pas.
Mais avant de plonger à la recherche de votre perle rare sur Pretto Search, il y a une étape incontournable : savoir précisément quel budget vous pouvez allouer avec vos revenus actuels. Histoire d’éviter les désillusions une fois le coup de cœur trouvé !
Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
1 200 € | 3,15% | 87 128 € |
1 500 € | 3,15% | 108 910 € |
1 800 € | 3,15% | 130 692 € |
2 300 € | 3,15% | 166 995 € |
3 000 € | 3,15% | 217 820 € |
4 000 € | 3,20% | 288 851 € |
6 000 € | 3,20% | 433 276 € |
7 000 € | 3,05% | 513 825 € |
8 000 € | 3,05% | 587 229 € |
*À noter : ce calcul se base sur un crédit sur 25 ans sans apport. Gardez en tête que les banques demandent généralement 10 % d’apport.
Mis à jour le 17 octobre 2025
4 articles pour approfondir
Simulez le remboursement anticipé de votre prêt immobilier : à quels frais ?
Le remboursement anticipé de votre prêt immobilier est possible de manière partielle ou totale, mais cela peut entraîner des frais, appelés IRA. Simulez votre remboursement anticipé afin de comprendre si cela est intéressant pour votre situation.
Comment calculer sa capacité d’emprunt pour un investissement locatif ?
Vous voulez effectuer un investissement locatif mais vous ne connaissez pas votre capacité d'emprunt ? On vous dit tout !Simuler son emprunt avec le tableau d'amortissement Excel
Calculez vos mensualités avec notre tableau d'amortissement au format excel. Téléchargez-le, modifiez-le et obtenez vos mensualités !