Taux immobiliers de décembre 2024 : l’incertitude plane, mais les opportunités sont là !
Mis à jour le 31 décembre 2024 – Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d’intérêt.
Taux du marché observés par Pretto.
Les taux immobiliers en vidéo en décembre 2024
L'analyse des taux immobilier en décembre 2024
En ce mois de décembre, les banques continuent de jouer la carte de la séduction avec des taux en baisse et des offres flash qui fleurissent, comme en début d’automne. Les opérations de conquête entre établissements s'intensifient, et les emprunteurs ont toutes les raisons de se réjouir de ces conditions de financement.
Et ce n’est pas tout : les marchés s’attendent à une nouvelle diminution des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne lors de sa réunion du 12 décembre, ce qui pourrait encore renforcer cette tendance.
Résultat ? Ce mois-ci, les taux affichent une baisse de 0,05 à 0,10 points.
Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er décembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
15 ans | 3,34% | 3,20% | 3,10% | 3,21% |
20 ans | 3,40% | 3,30% | 3,23% | 3,31% |
25 ans | 3,45% | 3,39% | 3,29% | 3,38% |
Une incertitude sur la stabilité du gouvernement en France
Depuis quelques semaines, les emprunteurs profitent d’une baisse encourageante des taux, mais cette éclaircie pourrait être fragilisée par les turbulences politiques en France. Entre les débats budgétaires tendus et les interrogations sur la stabilité gouvernementale, les marchés financiers sont en plein doute, ce qui pourrait impacter la dynamique des taux immobiliers.
Deux hypothèses semblent se dessiner :
- Scénario 1 : la censure du gouvernement. Si le budget est rejeté, la France pourrait entrer dans une zone d’incertitude politique et économique. Sans budget ni gouvernement clair, la trajectoire de baisse des taux pourrait se figer, freinée par la prudence des marchés et une volatilité accrue.
- Scénario 2 : adoption du budget. Dans ce cas, les marchés retrouveraient leur calme, permettant une reprise de la baisse de l’OAT (la dette émise par l’État français pour financer ses besoins) et un nouvel élan pour la réduction des taux de crédit immobilier, toujours soutenus par les efforts de la BCE.
Le suspens reste entier. Une chose est sûre : l’évolution des taux dépendra directement de l’issue des prochains jours sur le plan politique. À suivre de très près !
L’avis de Pretto sur les taux actuels en décembre 2024
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