Crédit immobilier : quels taux pour emprunter sur 15, 20 ou 25 ans en juin 2025 ?

Alors que l’été approche à grands pas, les taux restent stables en ce mois de juin. Cette stabilité va de pair avec la dynamique des banques, toujours prêtes à accorder des prêts et des décotes pour les meilleurs profils. Alors, quels taux pouvez-vous espérer selon la durée de votre crédit ?

Sur 15 ans : une baisse pour tous le monde

Après un mois de mai où seuls les emprunteurs aux plus hauts revenus bénéficiaient d’une baisse des taux sur 15 ans, cette fois-ci, tous les profils sont concernés. Le taux moyen sur 15 ans atteint 2,87 %, soit 0,02 point de moins que le mois dernier. Mais qui dit moyenne, dit que selon vos revenus, le taux ne sera pas exactement le même.

Pourquoi une telle différence ? Lorsque la banque examine un dossier d’emprunt, elle accorde souvent des décotes sur les taux aux profils aux revenus les plus élevés. Pourquoi ? Parce qu’elle les considère plus solides et plus fiables pour rembourser le prêt. Eh oui, au bout du compte, ce qui compte pour la banque, c’est surtout d’être remboursée.

Taux sur 20 ans : le cap des 3%

Même avec la baisse des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne (BCE), les taux sur 20 ans enregistrent une très légère augmentation. Le taux moyen se situe alors à 3%, soit +0,01 point par rapport au mois précédent. Et par profil, ça donne quoi ?

Pas de changement pour les revenus annuels qui ne dépassent pas 40 000€, ils peuvent comme en mai espérer un taux autour des 3,10%. Ceux qui gagnent entre 40 000€ et 80 000€ peuvent s’attendre à un taux de 2,99%, soit +0,01 point de hausse. Quant aux revenus les plus confortables (à savoir + 80 000€ par an), leur taux moyen est de 2,90%, soit une hausse de +0,02%.

Une hausse, est-ce que je dois m'inquiéter ? Pas tout à fait. Par exemple, Salomé et Uriah ont besoin d’emprunter 370 000€ pour acheter leur maison. Avec un apport de 37 000 € et des revenus de 60 000 € net annuel, ils voient leur mensualité augmenter de…2€. Pas de quoi faire trembler leur portefeuille !

Sur 25 ans : un sursaut des taux

Si la tendance est aussi à la hausse sur 25 ans, elle reste néanmoins plutôt contenue. Les emprunteurs avec moins de 40 000€ de revenus empruntent à 3,20 %, soit +0,05% point. Ceux avec des revenus intermédiaires (entre 40 000 et 80 000€) obtiennent un taux de 3,07 %, une légère augmentation donc, mais seulement de +0,02 point. En revanche, les profils plus aisés (plus de 80 000€ de revenus annuels) bénéficient d’un taux à 3%, soit +0,04 point. Bref, ça monte un peu partout, mais sans secousses majeures.

Quel est l’effet des taux sur votre prêt en juin, selon la durée ?

estimations selon les taux moyens en juin 2025, avec un apport de 22 500€ (hors assurance)

Combien gagnez-vous entre mai et juin avec l’évolution des taux en fonction de la durée ?

Ce mois de juin est synonyme d’équilibre, entre une légère baisse sur les crédits sur 15 ans, et des hausses modérées sur les durées plus longues… Rien qui bouleverse vraiment le coût total de votre emprunt. Une chose reste sûre, plus votre profil est solide, plus vous avez de chances de décrocher un bon taux. Et si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel (courtier ou banquier) pour vous guider.