Quelles tendances pour le marché immobilier en 2025 ?
Alors que l’année 2024 a été marquée par la baisse des taux, à quoi s’attendre sur le marché immobilier en 2025 ? Que vous ayez un projet d’achat de résidence ou d’investissement locatif, on vous dit tout des perspectives pour 2025.
Un marché immobilier 2025 qui reprend des couleurs grâce à la baisse des taux
Pour ceux et celles qui souhaitent contracter un prêt immobilier, bonne nouvelle, la baisse des taux se poursuit en 2025. Un mouvement baissier entrepris fin 2023 et qui se veut régulier depuis. Les taux de crédit immobilier sont ainsi passés de 4,20 % en 2023 à 3,45 % en moyenne sur 20 ans en 2024. Actuellement, ils poursuivent leur recul, se situant autour des 3,26% pour un prêt sur 20 ans.
La baisse des taux directeurs décidée par la Banque centrale européenne fin 2024 encourage une saine concurrence entre les établissements bancaires, de nouveau enclins à tirer leurs taux vers le bas afin d’attirer des clients. Certes, ils se situent toujours bien plus haut que ceux qu’on a pu connaître avant le début de la guerre en Ukraine et l’épisode d’inflation, mais leur net recul (de plus d’1 point) permet aux Français de regagner peu à peu en pouvoir d’achat. Une bonne nouvelle pour le marché immobilier en 2025.
Des transactions qui repartent à la hausse
Signe que le marché immobilier devrait continuer à retrouver des couleurs en 2025 : le nombre de transactions a augmenté de 7% sur l’ensemble du territoire français en 2024. Une reprise observée par les agents immobiliers, après des mois de blocage et de bisbilles entre des vendeurs refusant de baisser leur prix et des acheteurs prêts à jouer la montre ou à se lancer dans d'âpres négociations.
Le marché immobilier 2025 devrait voir le nombre de transactions continuer d’augmenter, l’optimisme repointant doucement le bout de son nez. Dans certaines villes qui ont enregistré de nettes baisses de prix dans l’ancien, comme Strasbourg (-5,2%), Grenoble, Nantes ou encore Rennes (-4,8%), la reprise du marché devrait se poursuivre en 2025.
Un projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif ? Retrouvez tous nos contenus sur le marché immobilier 2025 pour savoir comment vous positionner pour votre projet immobilier.
Mis à jour le 12 novembre 2025
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